Communiqué de Presse - 3 octobre 2013

Baromètre de la location meublée à Paris 3^ème trimestre 2013 :
La stabilisation des loyers se confirme

La tendance à la stabilité des loyers en location meublée à Paris se confirme. En effet, sur les trois derniers trimestres, les loyers des meublés Parisiens n'évoluent que très peu par rapport à l’année 2012 : +0,49% en T1 2013, +0,76% en T2 2013 et +0,10% en T3 2013.

Une majorité de locataires étudiants

La location meublée est une solution adaptée pour répondre à la demande étudiante recherchant un logement clé en main pour une durée temporaire.

Le 3ème trimestre étant une période de rentrée scolaire, la proportion des locations meublées étudiantes est donc logiquement plus importante. Les études sont le premier motif des séjours en location meublée ce trimestre à Paris et s’élève à 53% contre 32% au trimestre dernier. En effet, l’installation des étudiants dans leur nouveau logement durant l’été pour débuter la scolarité dès sep-tembre, les stages d’été et de fin d’études expliquent cette forte augmentation.

Les étudiants privilégient les appartements de petite surface à moindre coût et la durée de ces locations est par définition plus longue, ce qui participe à la baisse des loyers au coeur de la capitale ce trimestre (-0,46%).

Par ailleurs, la location meublée reste toujours prisée par les entreprises pour les déplace-ments professionnels des collaborateurs (31%). En effet, ce mode de logement leur offre une solution plus efficace en termes de durée, de confort et de rentabilité que les appart'hotels, notamment.

Les autres motifs (16%) demeurent relativement stables et sont d’ordre plus personnel (raisons familiales, travaux dans le logement principal, accompagnement d’un proche hospitalisé, etc.)

La location meublée attire les étrangers

La proportion des locations de la clientèle française a diminué par rap-port au trimestre précédent (-9%). En revanche, les pays européens et l’Asie connaissent une forte progression par rapport au 2ème trimestre.

Avec ses nombreuses universités et écoles, Paris demeure une ville de référence pour les étudiants du monde entier, toutes origines confondues. Les étudiants français et étrangers privilégient de plus en plus la location meublée pour poursuivre leurs études à Paris. Par rapport à l’année dernière, les demandes émanant de la Russie (+45%) et de Taiwan (+54%) affichent une hausse. A contrario, le Brésil (-11%) et le Japon (-24%), qui rencontraient auparavant des progressions, sont en baisse ce trimestre par rapport à 2012.