Lodgis dresse un état des lieux du marché de la location meublée traditionnelle pour le premier trimestre 2024 à Paris, Lyon, Toulouse, Aix-en-Provence, Montpellier et Bordeaux :
Lodgis observe une hausse des loyers à Paris (+ 2,5 %) par rapport au premier trimestre 2023 et une hausse de 2,1 % en moyenne dans les autres grandes villes de France (Bordeaux, Lyon, Toulouse, Aix-en-Provence, Montpellier).
Selon Lodgis, la hausse des loyers en France est raisonnable et liée au type de surfaces louées : la pénurie avérée de studios pousse les locataires à se tourner vers des surfaces plus grandes, avec des loyers au m² plus faibles. Le nombre de studios loués continue d’ailleurs de diminuer (-2,5 points) au profit de biens plus grands (1 ou 2 chambres).
La part des locataires français repart à la hausse par rapport au premier trimestre 2023 :
Cette hausse se fait surtout au détriment des locataires européens qui ne représentent plus que 28 % des locataires de meublé France (- 6,6 points).
Selon Lodgis, la pénurie de studios à Paris pourrait expliquer en partie la baisse de la part d’étudiants européens en mobilité, en raison des difficultés à se loger.
Deux grandes tendances se dessinent pour les motifs de location :
A Paris, la situation s’explique par l’arrivée des JO : une partie des sociétés semble avoir limité l’arrivée de leurs collaborateurs à Paris avant les JO, par crainte de la hausse des prix et les sociétés de production ont mis en pause leurs projets. La mobilité professionnelle habituelle devrait reprendre en septembre. En revanche, la baisse des mobilités professionnelles classiques est compensée par celle des sociétés qui participent à la mise en place des JO.
Ces changements impactent fortement le type de baux signés :
Du côté des durées de séjour, les grandes villes de France se rapprochent de Paris, soit une légère hausse à Paris de 1,8 % et une baisse de 1,6 % en moyenne dans les autres villes.
A lire également :
Vous avez un bien que vous souhaitez mettre en location meublée ? Profitez de toute l'expertise de Lodgis pour la location, la gestion locative ou une estimation de loyer à Paris.
Dès la publication de votre annonce, recevez des dossiers de location avec des garanties solides et rentabilisez votre bien. C’est GRATUIT et SANS EXCLUSIVITÉ !
Déposer une annonceVous souhaitez en savoir plus sur nos services de location et de gestion locative (à partir de 3,9% TTC) ? Notre équipe de conseillers experts est à votre disposition !
Être recontacté +33 1 70 39 11 07Agence OXYGEN
Emmanuelle Catheline & Aude Jasaron
T :+33 6 79 06 36 11
@ : envoyer un mail