Location meublée traditionnelle à Lyon : 2022, une année sous le signe de la tension locative

Lodgis dresse pour la première fois le bilan annuel du marché de la location meublée traditionnelle à Lyon. Profils des locataires, faits marquants, tendances, le leader français de la location meublée traditionnelle en France, et à Lyon en particulier, dévoile ses chiffres.

Un contexte de tension locative globale qui entraîne une augmentation des loyers

En 2022, Lodgis observe une hausse globale des loyers à Lyon : +5,2 % par rapport à 2021. Le loyer moyen mensuel par m² était de 15,74 € en 2021 et passe à 16,56 € en 2022. A titre de comparaison, à Paris, la hausse s’élève à +0,9 % et en région, la moyenne des hausses des villes où Lodgis est présent s’élève à +4,9 %.

Cette hausse généralisée des loyers s’explique par un contexte de forte tension locative dans les grandes villes de France : en prenant la tension locative la plus faible comme référence, à savoir celle de Toulouse, la tension locative de Lyon est 14 fois supérieure. Cela se confirme dans les autres villes où Lodgis est implanté : celle d’Aix est 3 fois supérieure, celle de Bordeaux 5 fois supérieure, celle de Montpellier 10 fois supérieure.

Le profil des locataires lyonnais : des professionnels français en mobilité

A titre de comparaison, en région et à Paris :

A Lyon, Le marché de la location meublée haut de gamme se porte bien

Comme à Paris, Lyon compte un marché de la location meublée haut de gamme, qui diffère du marché de la location meublée classique :

• les biens loués sont plus grands (peu de studios, plus de 1 chambres à minima) et proposent des garanties d’équipements et de services. Ils sont situés dans des quartiers recherchés. La clientèle haut de gamme (propriétaires et locataires) est accompagnée par une équipe dédiée ;
• les clients sont à 70% étrangers et sont exclusivement des professionnels en mobilité et des sociétés qui louent des biens pour loger leurs collaborateurs ;
• les loyers sont 50 % plus élevés que ceux du marché de la location meublée classique.

Le marché lyonnais de la location meublée haut de gamme se porte bien. 35 % des biens loués à Lyon par Lodgis sont des biens haut de gamme. Pour comparaison, à Paris 25 % du parc Lodgis sont des biens haut de gamme.
“Le marché de la location meublée haut de gamme se porte bien à Lyon, explique Alexis Alban, directeur général adjoint de Lodgis. Les récents changements de la réglementation, qui se durcit pour les biens loués via Airbnb, laissent présager une évolution positive pour ce marché en 2023.”

Lodgis à Lyon : premier acteur du marché lyonnais de la location meublée

• Ouverture en 2020
• Équipe de 8 personnes dans l’agence Lodgis du 3e arrondissement de Lyon
• Parc de 500 biens
• Lyon est le 2e marché de Lodgis après Paris

A lire également :

• Location meublée traditionnelle - Baromètre Lodgis 2022 France // Une année sous le signe de la tension locative à Paris et dans les grandes villes de France
• Immobilier locatif et rénovation énergétique : pour un rallongement des délais et une responsabilité partagée face aux enjeux de mise aux normes
• Réglementation du DPE : Lodgis s’engage aux côtés des propriétaires pour la mise en conformité de leurs biens
• [INFOGRAPHIE] Baromètre Lodgis T2 2022 : Les professionnels sont de retour sur le marché de la location meublée : des chiffres records
• Pénurie de biens et décence des logements : l’alternative de la location meublée traditionnelle

Retour à la liste des communiqués