Baromètre de la location meublée à Paris - 2ème trimestre 2017

Stabilité et hausse de la fréquentation des Européens et des Américains

A Paris, les prix des logements loués en meublé connaissent une stabilité au cours du deuxième trimestre de l’année : 37,20€ au mètre carré en moyenne, soit +0,7% par rapport à la même période en 2016. Tandis que l’Observatoire Clameur affiche une baisse des loyers de l’ensemble du marché locatif parisien à -1,1%, la location meublée tire son épingle du jeu. Lodgis note une augmentation un peu plus nette du côté des arrondissements les plus excentrés de la capitale, où les prix au mètre carré grimpent de 1,5%. Seul le centre de Paris, qui concentre les biens immobiliers aux loyers les plus élevés, ne connaît pas de variation. Ainsi, la tendance qui s’applique de façon générale au marché du meublé parisien est stable (+0,7%), suivant de façon naturelle l’inflation des prix (+0,8%).

Retour des locataires en provenance d’Amérique

Près de 33% des locataires de meublés parisiens sont originaires de l’hexagone, un chiffre en baisse de 2 points par rapport au deuxième trimestre de l’année précédente. La capitale attire toujours les locataires français domiciliés en région ou à l'étranger, pour un hébergement temporaire en meublé. Représentant 27% des locations réalisées au cours des trois derniers mois, les européens restent à la 2ème place de ce classement, avec une augmentation de 3 points de leur fréquentation. Et surprise, les locataires en provenance de l’Amérique reviennent avec une hausse de 3 points. Cette évolution est à mettre en parallèle avec le retour des touristes américains, dont la fréquentation a bondi en 2017 à +24,7%, retrouvant son niveau de 2014. A l’inverse, les locataires en provenance d’Asie (-1 point) voient leur proportion en léger recul au sein du panel.

Les locations pour raisons personnelles plus nombreuses

Les données statistiques concernant les motifs des locataires de meublés parisiens sont assez identiques d’une année à l’autre. La location aux étudiants (25%) connaît une hausse de 2 points. Un quart des locations meublées à Paris accueillent une population universitaire ou en cursus au sein des grandes écoles. Les séjours pour motif d’ordre personnel (24%) augmentent eux aussi de 2 points. La location meublée permet en effet d’apporter une solution temporaire à des situations telles que la réalisation de travaux dans la résidence principale, l’accompagnement d’un proche hospitalisé ou encore l’hébergement provisoire suite à une séparation ou un retour d'expatriation. Les locations pour raisons professionnelles - mutations temporaires, formations, missions de quelques mois – sont stables. Ainsi, la demande des entreprises pour loger leurs collaborateurs en déplacements reste le principal motif pour louer un meublé.

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