Le saviez-vous ? La location meublée épargnée par les impayés de loyers en cette période de crise sanitaire

Fortement impacté depuis plusieurs mois par la crise sanitaire, le secteur de l’immobilier locatif fait face à une augmentation de 15 % des loyers impayés*. Il semblerait toutefois que la location vide soit davantage touchée et que la location meublée traditionnelle tire son épingle du jeu. En effet, Lodgis, leader de la location meublée en Ile-de-France, révèle que le taux d’impayés de loyer de ses locataires reste inférieur à 0,5 %, et ce, malgré la crise.

Selon Lodgis, plusieurs raisons expliquent le fait que 99,5% des loyers ont été payés dans le mois en octobre dernier :

1. La nature même de ce type de location : la plupart du temps, les locataires de meublé sont des professionnels ou des étudiants en mobilité qui s’installent pour un projet déterminé. A cet effet, ils s’entendent dès le départ avec le propriétaire sur une durée (8 mois en moyenne) et un budget global pour leur séjour.


2. Des raisons plus inhérentes à Lodgis :
   • Une expertise au service des propriétaires : "notre expérience du secteur de la location meublée et de notre clientèle nous permet de sélectionner des dossiers de locataires fiables", explique Alexis Alban, DGA de Lodgis ;
   • Un accompagnement sur-mesure au quotidien : "nous avons mis en place un service dédié au suivi des règlements de loyers et aux éventuelles relances auprès des locataires, annonce Alexis Alban. Nous nous assurons que les règlements soient effectués de manière régulière et ponctuelle tous les mois" ;
   • Une relation de confiance entre Lodgis, les propriétaires et les locataires : "nous souhaitons être un véritable tiers de confiance pour les propriétaires et les locataires que nous accompagnons. Nous encourageons aussi cette relation de confiance entre les locataires et les propriétaires pour limiter les risques d’impayés et de retards de paiement", commente Alexis Alban. "Par exemple, nous incitons nos propriétaires à entretenir leur logement et à l’aménager avec des équipements et du mobilier de qualité car nous avons constaté que cela facilitait la relation entre bailleur et locataire et de fait diminuait le risque d’impayés." conclut-il.

"Depuis la création de Lodgis et plus particulièrement en cette période de crise sanitaire, nous plaçons au cœur de nos préoccupations l'accompagnement de nos propriétaires", explique Alexis Alban. "Nous mettons notre expertise à leur service, notamment pour garantir le risque d’impayés le plus faible possible."

"Dans cette situation inédite, à travers nos engagements auprès de nos propriétaires et locataires, nous souhaitons réaffirmer que la location meublée est un modèle de location fiable et attractive.", conclut Alexis Alban.

*Étude de l’ANIL publiée en novembre 2020

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