Lodgis, agence immobilière parisienne spécialisée dans le meublé, a analysé 1 398 locations réalisées lors du deuxième semestre de 2016 afin d’en savoir plus sur les professionnels en mobilité au sein de la capitale. Voici les enseignements de cette enquête.
Les professionnels en mobilité à Paris proviennent en grande partie de l’Union Européenne (37.3%). La libre circulation des travailleurs et les nombreux échanges économiques de la France avec les pays membres de la communauté permettent d’expliquer ce phénomène. L’Amérique du Nord constitue également un partenaire économique de poids, puisque la capitale comptabilise plus de 15% de ressortissants nord-américains en location meublée. Les collaborateurs de l’Hexagone sont aussi nombreux à venir travailler à Paris pour quelques semaines ou quelques mois (30.5% des locataires de meublés parisiens).
Près de la moitié (49%) des travailleurs opte pour un appartement T1. Ce type de surface correspond davantage aux attentes d’une clientèle professionnelle, aspirant à un certain confort. Le studio, un peu moins cher, reste plébiscité, avec 34% des locations meublées parisiennes. Les appartements disposant au moins de 2 chambres sont plutôt destinés aux collaborateurs expatriés, qui viennent à Paris accompagnés de leur famille.
La location meublée offre un confort et une qualité de service particulièrement appréciés : équipements électroménagers, connexion internet, matériel high-tech… Ces spécificités justifient ainsi un loyer plus élevé qu’en location vide, de l’ordre de 1 000€ à 4 700€ en moyenne en fonction du type de bien loué.
Les quartiers de Paris particulièrement prisés par les professionnels sont les arrondissements centraux du 1er au 6ème, qui séduisent un quart des locataires. Plus surprenant, 24% d’entre eux choisissent l’Est parisien et 22% se tournent vers le Nord de la capitale. Les quartiers chics des 15ème, 16ème et 7ème arrondissements enregistrent 18% des locataires de meublés en déplacement professionnel. Les chiffres vont ainsi à l’encontre de certaines idées reçues, laissant penser que le département des Hauts-de-Seine (notamment le quartier d’affaires de La Défense) et le centre de la capitale accueillent la majeure partie des collaborateurs en mobilité. Il semblerait à l’inverse qu'ils privilégient le cadre de vie plutôt que de la proximité du lieu de travail.
Enfin, près de 70% des locations meublées à Paris sont conclues pour plus de 6 mois : ce mode d’hébergement temporaire est particulièrement bien adapté et nécessaire pour les professionnels en mobilité qui ne pourraient opter pour un hébergement à l'hôtel pour de telles durées.
La demande des entreprises pour loger leurs collaborateurs en déplacement à Paris ne faiblit pas. A l’occasion d’une mutation, d’une formation ou même d’une mission de quelques mois, la location meublée constitue une réelle alternative aux solutions d’hébergement traditionnelles. Souvent moins onéreuse qu’une chambre d’hôtel, elle permet aux entreprises de loger, à moindre coût, leurs équipes dans les nombreux quartiers d’affaires de la capitale.
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