Vous quittez bientôt le logement que vous louez en location meublée ? Voici quelques conseils pour bien préparer votre départ et votre sortie des lieux...
Les contrats souscrits pendant votre location meublée
Pendant votre séjour dans votre logement meublé vous avez souscrit différents contrats (assurance, électricité, gaz, etc.) ou abonnements (Internet, chaîne télé payant, etc.).
Avant votre départ, n'oubliez pas de :
- Résilier ou transférer votre assurance-habitation
- Résilier ou transférer vos abonnements électricité / gaz / eau / internet / téléphone. Pour une bonne vérification du bien lors de l'état des lieux de sortie, pensez à demander au fournisseur d’électricité de laisser un courant minimum dans le logement
Le nettoyage : quelques conseils pour entretenir votre logement et le rendre propre
A la fin de votre location, l'appartement meublé doit être rendu propre. En tant que locataire, il vous appartient également de procéder aux réparations locatives éventuellement nécessaires dans le logement meublé avant l'état de sortie des lieux.
En effet, si un ménage supplémentaire ou des réparations s’avèreraient nécessaires après votre départ avec intervention d’un professionnel, cela entraînerait des coûts supplémentaires à votre charge et pourrait rallonger le traitement de la restitution de votre dépôt de garantie / provisions.
Voici donc quelques conseils pour nettoyer votre appartement : votre sortie des lieux et la récupération de votre dépôt de garantie n'en seront que plus faciles !
De manière générale
Lors de votre ménage de fin de location de votre appartement meublé, pensez à nettoyer le sol, les plinthes, derrière, dessous et l’intérieur des meubles, les bouches de ventilation, les prises électriques, fenêtres et vitres.
Pensez également à nettoyer les éléments restant en place dans votre logement de manière plus approfondie : tout doit être propre comme au 1er jour. Cela inclut :
- Les luminaires : en fonction de leur matière, dépoussiérez-les, ou nettoyez la surface. N'oubliez pas de changer les ampoules si celles-ci ne fonctionnent plus.
- Pensez également à nettoyer les portes et leurs encadrements qui peuvent facilement être salis par les passages répétés. Lessivez la peinture si nécessaire.
- Pensez à vérifier l’état de votre plafond. Enlevez les poussières à l’aide d’un balai à poil doux et effectuez des passages délicats pour une propreté irréprochable. Vous pouvez finaliser le nettoyage en utilisant la même technique avec un chiffon en microfibres.
Vérifiez le bon fonctionnement des portes, des placards, des fenêtres, des interrupteurs...
Effectuez les menues réparations à votre charge : réfection des joints d’évier et douche/baignoire si non nettoyables, remplacement ampoules, remplacement piles, re-fixation poignée de porte, remplacer mug/verre/couverts cassés, remplacement couette ou oreillers qui seraient en mauvais état…
Tous ces détails vous permettront d'éviter une retenue sur votre dépôt de garantie.
Nettoyage de la cuisine
- Le fait de cuisiner régulièrement peut rendre vos surfaces graisseuses.
Pour nettoyer l’extérieur des meubles laqués, frottez avec une éponge imbibée de liquide vaisselle et nettoyez aussitôt avec un chiffon pour éviter les reflets dus aux traces d’eau.
Pour les meubles en bois, utilisez un chiffon en microfibre humidifié avec quelques gouttes de vinaigre blanc. Puis séchez-les rapidement avec un chiffon sec en microfibre.
- Pensez à dégivrer le réfrigérateur et le congélateur 2 à 3 jours avant votre départ de l'appartement meublé. Ensuite, nettoyez l’intérieur avec un vaporisateur d’eau et de vinaigre puis essuyez avec un chiffon doux. Pour l’extérieur, dégraissez avec un peu de savon noir dans de l’eau chaude puis rincez avec un mélange d’eau et de vinaigre.
- Enlevez les miettes du grille-pain et nettoyez l’extérieur de l’appareil avec un produit adapté à son type de surface.
- Nettoyez votre micro-ondes en profondeur et le désinfecter avec de l’eau chaude, du vinaigre blanc et quelques gouttes d’huile essentielle de citron. La vapeur créée vous permettra de décoller facilement les résidus alimentaires et de nettoyer proprement votre appareil.
- Décrassez le four en effectuant un cycle de pyrolyse si l’appareil en contient un. Une fois que votre four est froid, finissez le nettoyage à l’aide de savon noir et de bicarbonate de soude.
- Retirez les tâches tenaces sur les plaques de cuisson. Mélangez du bicarbonate de soude avec de l’eau et frottez énergiquement. Vous pouvez aussi essayer de dégraisser vos plaques avec du savon noir. Pour les tâches de calcaire, utilisez du vinaigre blanc. Pour les surfaces fragiles comme les plaques à induction ou vitrocéramique, utilisez un produit spécifique.
Nettoyage de la salle de bain
L’humidité crée aisément des traces de moisissure ou de tartre. Il est facile de voir en un coup d'œil si la pièce a été nettoyée. Il faut donc bien insister sur la salle de bain pendant votre ménage avant votre état des lieux de sortie.
Commencez par l’élément le plus important : les toilettes.
Au fil du temps, des traces de tartre qui ne partent pas avec un simple produit de nettoyant WC peuvent s’accumuler.
Pour détartrer vos toilettes et les rendre blanches, videz l’eau de la cuvette. Laissez les parois à l’air libre et les résidus se décolleront. Vous pouvez compléter cette technique en versant un quart de litre de vinaigre blanc dans vos toilettes et laisser agir toute une nuit. Le lendemain, frottez avec une brosse et vos toilettes seront éclatantes de propreté.
Ensuite, pour nettoyer entièrement votre salle de bain, armez-vous de 3 choses simples : du vinaigre blanc, de l’eau et du bicarbonate de soude :
- En premier lieu, enlevez toutes les traces de calcaire à l’aide du vinaigre blanc. Frottez votre tuyauterie et la paroi de douche avec une éponge imbibée de vinaigre. Laissez agir quelques instants puis rincez à l’eau claire pour faire disparaître les traces blanches. Pour des tâches plus incrustées, mélangez du vinaigre blanc à du bicarbonate pour obtenir un mélange mousseux. Utilisez cette mixture pour frotter votre robinetterie à l’aide d’une brosse à dent et les surfaces redeviendront brillantes.
Vous pouvez aussi démonter votre pommeau de douche pour le tremper dans une bassine de vinaigre pour un nettoyage plus efficace.
- Ensuite, nettoyez toute la faïence de votre salle de bain avec un vaporisateur rempli d’un mélange d’eau et de vinaigre. Pour parfumer votre maison, vous pouvez aussi y ajouter quelques gouttes d’huile essentielle de lavande.
- Vérifiez les joints de la douche et/ou de la baignoire : la salle de bain est propice aux traces de moisissures, qui peuvent se poser jusque dans les joints de la douche. Il est facile de passer outre lors de votre ménage. Mais cela pourrait cependant être rédhibitoire durant votre état des lieux.
Pour rendre vos joints impeccables, frottez un mélange de vinaigre blanc et de jus de citron avec une brosse à dents sur vos joints. Laissez reposer 10 minutes, puis rincez à l’eau.
- Nettoyez en profondeur le reste des éléments (vasque, tablette, armoire ou étagère).
Nettoyage des fenêtres
Peu de temps avant votre état des lieux, pensez à nettoyer vos fenêtres. Profitez d’une journée ensoleillée pour bien voir les traces et les éliminer. Le vinaigre blanc est encore une fois votre meilleur allié pour cela : effectuez un mélange de vinaigre blanc et d’eau, vaporisez-le sur vos vitres, nettoyez avec une éponge et séchez le tout avec un chiffon.
- Nettoyer chaque partie de la fenêtre
- En plus des vitres et du contour des fenêtres, pensez à nettoyer l’intérieur en aspirant les joints avec un embout fin. Finissez avec un chiffon si nécessaire pour un rendu propre.
- Le rebord des fenêtres est aussi un point important à nettoyer avant votre départ, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Vérification des conduits d'évacuation
Autre point important à ne pas négliger : les conduits d’évacuation. Pour le bien-être du prochain locataire et aussi pour votre propre sérénité, vérifiez que les conduits ne soient pas obstrués. Si tel était le cas, le propriétaire pourrait s’en rendre compte pendant l’état des lieux en vérifiant l’écoulement de l’eau.
Si un bouchon est présent, utilisez la manière forte en débouchant grâce à une ventouse ou l’action chimique de certains produits.
Si l’écoulement ne pose pas de problèmes, pensez simplement à faire un entretien courant de vos canalisations. Vous pouvez utiliser des produits spécifiques ou appliquer durant la nuit un mélange de vinaigre et de bicarbonate de soude.
Nettoyage des bouches d'aérations et la ventilation
Les bouches d’aération de votre logement sont en contact permanent avec l’air de votre maison. Elles sont le garant d’un air sain, ce qui préserve la santé des occupants. Cependant, les grilles protégeant les bouches d’aération peuvent s’encrasser avec des graisses de cuisson, de la poussière ou de l’humidité. Pensez à les nettoyer une à deux fois par an, vous aurez moins de travail lors de votre départ.
Pour ce faire, commencez par démonter les grilles d’aération. Puis nettoyez-les avec de l’eau et du savon. Enfin, laissez les sécher avant de les remettre en place. Si vous ne pouvez pas démonter le capot, nettoyez directement les grilles sur place en vaporisant un peu de vinaigre dessus. Puis, passez un chiffon entre les lames pour les nettoyer.
Lors du rendez-vous de sortie
Avant l'état des lieux de sortie, préparez tous les jeux de clés, vigik, badge de parking qui vous ont été remis à votre arrivée… car vous devrez les rendre lors de votre rendez-vous de sortie.
Si vous ne pouvez effectuer certaines réparations vous-mêmes, vous pouvez en informer le gestionnaire de votre appartement meublé avant votre départ.
Nous ferons un tour complet de l’appartement pour vérifier l’état du bien par rapport à votre entrée des lieux. Le gestionnaire du bien effectuera le comparatif à notre agence une fois les éléments transmis par notre agent d’état des lieux.
Pensez à nous communiquer votre nouvelle adresse pour obtenir la restitution rapide du dépôt de garantie et faire suivre votre courrier éventuel.
Quelques exemples de facturations supplémentaires
Tarifs de ménage de fin de location (à ajuster en fonction de la taille du logement et du niveau de saleté) :
- Pour un appartement meublé de 30m² et moins : entre 250€ (nettoyage basique) et 380€ (nettoyage minutieux)
- Pour un appartement meublé entre 31m² et 60m² : entre 480€ (nettoyage basique) et 760€ (nettoyage minutieux)
- Pour un appartement meublé entre 61m² et 90m² : entre 580€ (nettoyage basique) et 1140€ (nettoyage minutieux)
- Pour un appartement meublé entre 91m² et 120m² : entre 680€ (nettoyage basique) et 1340€ (nettoyage minutieux)
- Pour un appartement meublé entre 121m² et 150m² : entre 780€ (nettoyage basique) et 1540€ (nettoyage minutieux)
- Pour un appartement meublé entre 151m² et 180m² : entre 880€ (nettoyage basique) et 1740€ (nettoyage minutieux)
- Pour un appartement meublé entre 181m² et 210m² : entre 980€ (nettoyage basique) et 1940€ (nettoyage minutieux)
A noter : toute intervention et/ou réparation par un prestataire peut impliquer des coûts supplémentaires :
- De déplacement du professionnel d’environ 50€ HT
- De la main d’œuvre professionnelle d’environ 50€ à 65€ HT
- De la fourniture si besoin du matériel (ex. ampoule, joint…)
Voici quelques exemples de coût moyen pour les interventions les plus courantes (les prix sont indicatifs et peuvent varier en fonction de la disponibilité des prestataires, de la spécificité du meuble ou du logement) :
- Réfection des joints : 90€ environ
- Changement d’ampoule : 15€ l’unité + déplacement
- Débouchage évier/douche/ WC (hors sanibroyeur) : 135€
- Réparation petite fuite : 135€
- Remplacement oreiller : 30€ + déplacement
- Remplacement casseroles / poèles : 90€ + déplacement
- Remplacement alèse : 20€ + déplacement
- Réparation tiroirs : 95€
- Réglage porte placard : 60€
- Re-fixation poignée/meuble : 60€
- Remplacement câble TV : 55€
- Fixation tringles à rideaux : 115€
- Graissage fenêtre / porte : 150€
- Fixation pommeau de douche : 30€ + déplacement
- Réparation poignée fenêtre : 190€
- Serrure à refaire en raison d’une perte de clé : coût moyen 900€ sauf serrure à sécurité renforcée
- Perte de Vigik : coût moyen 50€
Si vous laissez dans le logement des éléments à jeter, sachez que le coût du débarras est d’au moins 80€ en fonction de la taille des éléments à jeter.
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