Informations sur le bien :
Studio très bien agencé de 33 m2, au deuxième étage d’un immeuble bourgeois du XIXème siècle, avec concierge et digicode, ascenseur à mi-étage.
Les 2 portes fenêtres de ce studio ouvrent plein sud et sans vis à vis sur l’espace arboré du square Marcel Pagnol, du Cercle des Armées et du quartier de l’église Saint-Augustin.
Entièrement rénové et restructuré ce studio est aménagé avec un mobilier contemporain raffiné et épuré pour le couchage de 2 personnes en canapé-lit de standing « Queen size » (160x190) et des repas jusqu’à 4 personnes. Nombreux rangements, et équipement électro-ménager très complet. La décoration est lumineuse en harmonie avec le cadre extérieur verdoyant.
Ce havre chaleureux au cœur du 8ème arrondissement est remarquablement situé :
- à 5mn à pied du nœud de transport de la gare Saint-Lazare avec ses trains pour la Normandie et le train L pour la Défense, le RER A et E, la ligne 14 du métro jusqu’à la Gare de Lyon et l’aéroport d’Orly, le Stade de France dans l’autre direction, les lignes de métro 3, 9, 12, 13 et de bus 20, 21, 22, 26, 27, 28, 29, 32, 42, 43, 66, 80, 94 et 95, les transiliens J et L, et pour se déplacer même la nuit les noctiliens N01, N02, N15, N16, N51, N52, N53, N150, N151, N152, N153 et N154.
- à 10/15mn à pied des grands magasins parisiens (Galeries Lafayette, Printemps, FNAC, …), du quartier de l’Opéra, du Faubourg Saint Honoré et du Triangle d’or du luxe, de la Concorde et des Champs Elysées, et pour s’aérer du Parc Monceau, des Jardins des Tuileries, des quais de Seine, … Avec au pied de l’immeuble des vélos en location à disposition.
Cette location n’est pas adaptée aux fumeurs (moquette, tapis et rideaux), aux enfants en bas âge (mobilier en verre et bois), aux animaux domestiques. Chauffage électrique et eau chaude sont indépendants avec DPE classé D.
Entrée:
Espace de 3 m2 équipée d’une porte de sécurité blindée, d’un interphone et de 2 placards de rangement.
Pièce à vivre principale:
Espace de 21 m2 avec 2 portes fenêtres, équipées de rideaux, ouvrant plein sud et sans vis-à-vis sur le square arboré Marcel Pagnol. Au sol, comme dans l’entrée, une moquette ultra épaisse confortable, agrémentée de 2 tapis.
La partie salon est aménagée avec un canapé-lit de standing « Queen size » (160x190), un fauteuil et une table basse de salon, un meuble penderie, un meuble vitrine, un meuble télé avec téléviseur sur support mural, barre de son Denon, DVD Sony, et connexion fibre internet haut débit illimité avec bouquet Orange.
L’autre moitié de la pièce, reliée à l’espace cuisine indépendant, est aménagée avec une table à manger pour 4 personnes, une console, une cheminée décorative d’origine en marbre, un ensemble de 2 placards muraux et 12 étagères dans niches murales encastrées.
Cuisine :
Espace lumineux de 4 m2, entièrement rénové et carrelé dans une alcôve ouvrant sur l’espace à manger de la pièce à vivre principale. Cuisine neuve parfaitement équipée avec de l’électroménager et du petit électroménager de grandes marques (NEFF, Liebherr, Siemens, Alessi, WMF…) et même un lave-vaisselle pour 2/4 personnes. Nombreux rangements et aménagements de standing avec plans de travail en granit, crédence en verre, … Ensemble très complet de vaisselle et ustensiles de cuisine.
Salle de Bain:
Pièce de 3 m2 entièrement rénovée, carrelée et optimisée, avec un aménagement fonctionnel comprenant une baignoire, un sèche serviette électrique, de nombreux espaces de rangement et accessoires utiles.
WC séparé:
Pièce de 1, 3 m2 entièrement rénovée, carrelée et optimisée, avec WC à chasse d’eau encastrée et chauffe-eau électrique extra plat.
