Appartement 2 pièces
Le Marais (Paris 3°)

Paris 3ème, RUE PASTOURELLE, en plein coeur du MARAIS, bénéficiant d'un emplacement attractif, à proximité immédiate de la rue de Bretagne, de son marché des Enfants Rouges et du Square du Temple.

Situé au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1800 bien entretenu, LODGIS vous présente ce charmant 2 pièces de 39, 65m² carrez + une pièce attenante sur le même palier de 4, 21m², qui possède une fenêtre et un point d'eau.

Appartement en bon état, composé d'une entrée, une cuisine séparée donnant sur cour, une salle d'eau avec toilettes intégrées et une grande pièce de vie donnant sur la rue Pastourelle et les toits de Paris.
Traversant (cour/rue), très calme et très lumineux, exposé plein Sud-Ouest côté séjour avec ses deux fenêtres et une fenêtre dans chaque pièce.
CHARME de l'ancien grâce aux poutres apparentes et aux colombages.
Beaucoup de potentiel pour ce plan qui se prête facilement à une nouvelle distribution de l'espace, (que des cloisons!), avec possibilité de créer une belle chambre séparéé, tout en gardant une belle pièce de vie.

Parfaitement desservi par les transports en commun (Arts et Metiers/ République : M3, M11, M8, M5), avec nombreux commerces et services à proximité.

Idéal investisseur et/ou pied-à-terre : actuellement loué meublé jusqu'au 30/04/2024 à 1450€/mois.

Performance énergétique D (184) dont émission de gaz à effet de serre B (5).