Appartement 2 pièces
Champs de Mars (Paris 7°)

Rue du Champ de Mars, au coeur du quartier du GROS CAILLOU et à quelques pas de la rue Cler avec ses commerçants, LODGIS vous propose ce beau duplex de 42, 09m carrez et 47, 07m² au sol, au plan parfaitement distribué et optimisé.

Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1900 en pierre de Paris très bien entretenu et aux parties communes rénovées.
Il se compose d'une entrée, une Cuisine semi-ouverte avec coin salle à manger, un beau séjour de 21m², un débarras, des toilettes séparées, une chambre et une salle de bains en mezzanine.
Appartement avec beaucoup de CHARME : parquet, cheminée et poutres au faîtage de 3, 50m de hauteur sous plafond.
Très calme et très lumineux, grâce à son exposition au Sud sur cour, à ses volumes (3. 5mHSP) et à la présence d'une fenêtre dans chaque pièce, dont deux pour le séjour.
Travaux de rafraîchissement et amélioration de l' isolation des murs côté cour à prévoir.
Idéal 1er achat ou oied-à-terre.

Performance énergétique E (329kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an)