Appartement 2 pièces avec cave et local à vélos
Batignolles (Paris 17°)

RUE SAUSSURE - Au calme d'une petite rue peu passante, idéalement situé dans le quartier Batignolles aux allures de petit village, connu pour ses boutiques insolites et ses brasseries pittoresques, à proximité immédiate de la rue de Legendre et de la rue de Lévis avec son marché et ses nombreux commerces, ainsi que des espaces verts à proximité (Square de Batignolles, Parc Martin Luther King).
LODGIS vous propose ce joli deux pièces de 33m² carrez au plan parfaitement distribué et optimisé.
Au 1er étage d'un immeuble ancien de 1830 bien entretenu, l'appartement donne au calme sur cour avec une exposition idéale au SUD qui lui rend toute sa luminosité.
En très bon état, il se compose d'une entrée, un séjour, une grande cuisine dinatoire séparée, une chambre avec sa salle d'eau intégrée et des toilettes séparées.
Possibilité de créer une grande pièce de vie (à peu près 18m²), avec cuisine ouverte sur celle-ci en supprimant la cloison entre séjour et chambre (EXPO plein sud), et déplacer la chambre dans l'actuelle cuisine (10, 5m²). Une cave complète ce bien.
Parfaitement desservi par les transports, vous trouverez la station Pont Cardinet (Ligne 14, Ligne L) à seulement 3 minutes à pied, et les stations Villiers (Ligne 3), Brochant (Ligne 13) et Rome (Ligne 2) accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Actuellement loué meublé à 1193€/mois jusqu'au 31/01/2025. Idéal investisseur ou 1er achat.
Performance énergétique D (225 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (7 kg/m². an).