n°21326008

Appartement 2 pièces
Place d'Italie (Paris 13°)

24.0 m² certifiée
2 pièces
Paris 13°

234 700 €
nouveau

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LODGIS
Stefania LOMBARDI
27-29 rue de Choiseul
75002 Paris
+33 7 86 83 21 84

LODGIS

Mot de l'agence

RUE ESQUIROL, dans une rue très calme, à 3 minutes à pied du métro 'Nationale' (M6), à proximité de l'Hôpital de la Pitié Salpêtrière (7min. ), des Jardins des Plantes (13 min. ) et de la Gare d'Austerlitz (20 min. ), LODGIS vous propose ce joli deux pièces de 24m² carrez, au 2ème étage d'un immeuble de 1851.

L'appartement bénéficie d'un plan parfaitement optimisé et sans perte de place et il se compose d'une entrée sur cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Il profite aussi d'une très belle lumière traversante, grâce à son exposition à Sud-Ouest côté séjour sur cour et Nord-Est côté chambre sur rue (mais toujours très calme!)
Une cave complète ce bien.
Appartement actuellement loué meublé à 825€/mois jusqu'au 30/04/2025.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Performance énergétique D (267 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (8 kg/m². an).

Stefania LOMBARDI Responsable Vente Paris

Informations sur le bien

  • 2ème étage sans ascenseur
  • Vue sur cour
  • Commerces à proximité
24.0 m² certifiée - 24.8 m² au sol.

Détails pratiques

Bilan énergétique

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Diagnostic de performance énergétique Diagnostic de performance énergétique

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Plan de l'appartement

Appartement Paris 13° - Plan interactif
Environnement

Détail des pièces

Fenêtre(s) - Vue sur cour - Parquet

Fenêtre(s) - Vue sur rue - Parquet

Fenêtre(s)

Séparée

Environnement

Appartement à vendre Rue Esquirol, Paris 75013

  • Nationale

Environnement

Standing : résidentiel

Station : Nationale

Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de la Place d’Italie est un lieu dynamique et stratégique, mêlant modernité et ambiance de village. Avec son rond-point central, véritable carrefour de plusieurs grands axes parisiens, il est parfaitement connecté grâce à son accès à plusieurs lignes de métro et de bus. Ce quartier est réputé pour ses nombreux commerces, son grand centre commercial Italie 2, ses marchés locaux et ses restaurants variés. À proximité immédiate, le quartier des Gobelins et la Butte-aux-Cailles offrent un cadre pittoresque et une ambiance chaleureuse. Résidentiel et animé, le quartier de la Place d’Italie propose un cadre de vie idéal, entre urbanité et convivialité. Très prisé des familles et des actifs, il allie praticité, diversité culturelle, et une localisation centrale dans le sud de Paris. Vivre à Place d’Italie, c’est choisir un environnement accessible, dynamique et riche en opportunités.

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Informations complémentaires

234 700 €
nouveau

Digicode
Nombre de lots : A venir
Procédures en cours syndicat de copropriété : A venir
Charges : 1 452 € /an
Honoraires 6.68 % à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)

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8 langues
parlées

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accompagnement
personnalisé