Informations sur le bien :
Saint Paul - LE MARAIS, au calme de la Rue Charles V, à moins de 500 m de la Place de la Bastille, des quais de Seine et de l'île Saint Louis : LODGIS vous propose ce charmant appartement de 75, 68m² carrez et 77, 52m² au sol, au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1830 très bien entretenu.
Appartement en bon état général, au plan parfaitement distribué en étoile et avec beaucoup de potentiel d'agencement et aménagement, grâce aux cloisons nos porteuses ne se reliant pas au plafond. Possibilité de créer facilement une 2ème chambre.
Il se compose d'une entrée, une belle chambre avec deux fenêtres, une grande pièce de vie de 37 m², traversante et bénéficiant de 4 fenêtres (!), une cuisine séparée, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande cave en sous-sol.
Vous serez séduits par son charme (poutres, cheminée), ses volumes (plus de 3m de hauteur sous plafond), son calme (sur rue très peu passante et sur cour) et sa belle luminosité (double exposition pour le séjour Sud-Ouest et Nord-Est et grandes ouvertures mettant en valeur ses volumes).
Idéal résidence principale ou pied-à-terre.
Parfaitement desservi par les transports en commun (Sully-Morland/M 7, Saint-Paul/M 1, Bastille/M8, M5 ), et bénéficiant de nombreux commerces et services à proximité.
Performance énergétique D (175 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre D (37 kg/m². an).
