n°10525772

Appartement studio - Avenue Des Gobelins

21.6 m² au sol.

2 personnes

studio

Paris 5°

285 000 €

nouveau

Informations sur le bien :

3ème étage sans ascenseur
Commerces à proximité

Avenue des Gobelins : au pied du métro et à quelques minutes à pied de la rue Mouffetard, au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien de 1900, qui fera bientôt l'objet de travaux de rénovation (façade, isolation, toit, parties communes pour une quote-part de 15 600€ pour ce bien), en cours de décision et financé en partie par la vente de l'ancienne loge de la gardienne.
LODGIS vous propose ce joli studio de 21, 57m² carrez, traversant, avec 4 fénêtres pour la pièce principale et sa fenêtre dans la salle d'eau.
Au calme absoulu sur cour arboré et exposé Sud-Est et Nord-Ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité.
Parfaitement desservi par les transports en commun (Les Gobelins/M 7, Censier - Daubenton/M 7), vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services.
Actuellement loué meublé à 1000€/mois jusqu'au 30/01/2025. Idéal investisseur et 1er achat.
Performance énergétique F (445 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (14 kg/m². an).

Bilan énergétique

445

Logement économe

Logement

Logement énergivore

Plan de l'appartement

Equipements :

Non fumeurs
Pas d'animaux acceptés

Services :

Porte blindée

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Disponibilités & Tarifs :

Tarifs :

285 000 €

nouveau

Localisation du bien :

Avenue Des Gobelins, Paris 75005
Les Gobelins

Environnement :

Standing :
animé

Station :
Les Gobelins

Situé dans le 5è arrondissement de Paris, le quartier du Val-de-Grâce est entouré par le quartier Saint-Victor, par les quartiers de la Sorbonne et du Jardin des Plantes. Sa proximité avec le célèbre Quartier latin en fait un lieu dynamique et animé, accueillant de nombreux bars, restaurants, commerces et librairies.
Délimité par le boulevard de Port-Royal, la rue Soufflot, la rue Mouffetard et le boulevard Saint-Michel, le Val-de-Grâce est un joli quartier qui offre une bonne qualité de vie. L'église du Val-de-Grâce date du XVIIè siècle, cadeau de la reine Anne d'Autriche pour la naissance de Louis-XIV.

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