Vous êtes propriétaire d’un logement que vous souhaitez louer et vous vous demandez comment l'équiper pour pouvoir le louer en meublé tout ou partie de l'année ?
Voici les conseils de Lodgis pour équiper votre bien avant de le mettre en location meublée...
Après avoir quelque peu défini les conditions pour louer un bien en meublé en 2014 ("un logement décent équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante" (article 25-4)), la loi ALUR est allée plus loin en août 2015 grâce à un décret fixant la liste du mobilier et équipement obligatoires pour louer un bien meublé à titre de résidence principale.
Ainsi, désormais, tout logement devra proposer les 11 meubles et équipements suivants pour être proposé en location meublée :
Bon à savoir : si le juge considère que les meubles fournis avec le logement sont insuffisants pour permettre au locataire de s'y installer immédiatement et convenablement, il peut requalifier la location meublée en location vide.
Même si respecter cette liste des 11 équipements obligatoires suffit pour mettre un logement en location meublée, chez Lodgis, nous incitons les propriétaires à améliorer le standing de leur bien en l'équipant de mobilier et d'électroménager supplémentaire. En effet, cela leur permettra de le louer plus facilement et au meilleur prix.
Sont notamment appréciés des locataires : planche et fer à repasser, petit électroménager (grille-pain, cafetière, bouilloire, sèche-cheveux...), chaînes câblées, home cinéma, sèche-linge, climatisation, service de ménage...
Bon à savoir : si votre bien est situé dans une zone tendue où l'encadrement des loyers est en place (comme à Paris), un équipement complet et de qualité pourra justifier la mise en place d'un complément de loyer.
Pour aller plus loin, nous vous invitons à lire notre article "Comment aménager son bien pour le louer en meublé ?"
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