Pour trouver un locataire, plusieurs possibilités existent : utiliser le bouche-à-oreilles, passer une petite annonce dans la presse, sur Internet ou faire appel à un professionnel de la location meublée ou vide.
Vous pouvez informer le gardien de votre immeuble, vos voisins, collègues et amis de votre recherche de locataire. Cependant, en utilisant cette méthode, vous pourriez vous retrouver dans une situation inconfortable, par exemple être mal à l'aise pour refuser la location à un "ami d'ami", faute de garanties financières. Par ailleurs, le bouche-à-oreilles ne sera pas suffisant si vous envisagez de louer votre appartement meublé sur des périodes courtes. Dans cette hypothèse, vous devrez proposer votre logement à un maximum de personnes, l'idéal étant alors d'opter pour une annonce sur Internet, outil le plus utilisé de nos jours pour la recherche d'un logement.
Si vous choisissez de publier une annonce sur Internet ou dans un magazine, vous devez porter un soin particulier à la rédaction de cette annonce. A sa seule lecture, le futur locataire doit être renseigné sur les caractéristiques essentielles de votre appartement, sa superficie, son prix. Plus le descriptif du logement sera précis (étage, ascenseur ou non, type de cuisine...), plus vous serez contacté par des personnes réellement intéressées pour louer votre appartement qu'il soit meublé ou vide.
Si vous vous adressez à une clientèle de touristes ou vacanciers, précisez la localisation du logement par rapport aux principaux centres d'intérêt (sites touristique, plages, pistes de ski...), proposez éventuellement une traduction de l'annonce en anglais et n'hésitez pas à présenter plusieurs photos de votre appartement.
Dans tous les cas, soyez suffisamment explicite et ne cherchez pas à enjoliver la réalité, ce que votre futur locataire ne manquerait pas de vous reprocher.
La recherche d'un locataire par ses propres moyens peut prendre beaucoup de temps. Vous devez répondre à toutes les demandes et, s'il s'agit d'étrangers, le problème de la langue peut se poser. Par ailleurs, l'offre de logement s'étant beaucoup développée sur Internet, il est difficile d'être "visible".
Pour ces différentes raisons, il est judicieux de faire appel à un professionnel, spécialiste du marché locatif, touchant une clientèle internationale particulièrement intéressée par des logements en location meublée, aussi bien pour des missions professionnelles que pour des voyages touristiques. Les professionnels de l'immobilier disposent de moyens adaptés (site Internet bien référencé, publication des annonces sur les principaux portails immobilier, maîtrise de nombreuses langues...) et d'un vrai savoir-faire (présentation exhaustive du logement, du mobilier, des équipements, qualité des photos...). Ils réaliseront à votre place une pré-sélection de candidats à la location, ce qui vous permettra d'optimiser vos chances de trouver un locataire tout en gagnant du temps.
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