Gestion locative à Nantes

Nantes, joyau de la région pays de la loire, attire chaque année de nombreux étudiants, professionnels en mobilité et nouveaux résidents séduits par son dynamisme, sa qualité de vie et son riche patrimoine culturel. Dans ce contexte, la location meublée s’impose comme une solution idéale pour répondre à cette demande croissante et diversifiée. Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier meublé à Nantes, confier sa gestion locative à une agence spécialisée comme LODGIS peut vous offrir de nombreux avantages.

Le marché de la location meublée à Nantes

Contexte du marché immobilier nantais

Nantes, capitale dynamique de la région pays de la loire, se distingue par son attractivité et sa qualité de vie. Cette ville, régulièrement classée parmi les meilleures villes françaises pour investir, connaît une croissance économique soutenue et une démographie en plein essor. Le marché immobilier y est particulièrement dynamique, porté par une forte demande locative, notamment pour les biens meublés.

Selon les dernières statistiques, le nombre de personnes recherchant une location meublée à Nantes ne cesse d'augmenter. Cette tendance est soutenue par la présence de nombreux étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité qui privilégient ce type de logement pour sa flexibilité et son confort.

Pourquoi choisir la location meublée pour son investissement immobilier à Nantes ?

Opter pour la location meublée présente de nombreux avantages, tant pour les locataires que pour les propriétaires.

1. Avantages fiscaux : La location meublée permet aux propriétaires de bénéficier de dispositifs fiscaux attractifs. En louant un bien meublé, vous pouvez opter pour le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) qui offre des avantages fiscaux non négligeables, comme l'amortissement du bien et la déduction des charges locatives.
2. Une demande élevée : La demande pour les logements meublés à Nantes est en constante progression. Les étudiants, les jeunes professionnels, les cadres en mission temporaire recherchent ce type de logement pour sa praticité et son équipement complet. Cela garantit aux propriétaires une meilleure occupation de leur bien et réduit les périodes de vacance locative.
3. Flexibilité pour les locataires : Les biens meublés attirent une clientèle variée qui apprécie la flexibilité de ce type de location. Les contrats de location meublée peuvent être conclus pour des durées plus courtes (entre 1 et 10 mois avec un bail mobilité, minimum un an pour une résidence principale, voire neuf mois pour les étudiants), ce qui correspond parfaitement aux besoins des locataires en mobilité ou en transition.
4. Revenus locatifs plus élevés : Les loyers des biens meublés sont généralement plus élevés que ceux des locations vides. Cette majoration de loyer, combinée à une gestion optimisée, permet aux propriétaires de maximiser leurs revenus locatifs.

La location meublée à Nantes représente une opportunité rentable et stable pour les propriétaires. Elle répond à une demande locative soutenue et permet de profiter d'avantages fiscaux intéressants. Confier la gestion de votre bien à une agence spécialisée comme LODGIS vous assure une tranquillité d'esprit et une optimisation de vos revenus locatifs, tout en répondant aux attentes des locataires modernes.

Les spécificités de la gestion locative à Nantes par LODGIS

Connaissance du marché local

L'un des grands atouts de LODGIS est notre profonde connaissance du marché immobilier nantais. Nantes est une ville dynamique avec ses propres spécificités et tendances. Notre équipe locale, forte de son expérience, comprend parfaitement les particularités de chaque quartier, les attentes des locataires, et les évolutions du marché. Cette expertise nous permet d'offrir des conseils précis et adaptés pour optimiser la gestion de votre bien.

Accompagnement personnalisé

Chez LODGIS, nous croyons en l'importance d'un accompagnement personnalisé pour chaque propriétaire. Nous savons que chaque bien est unique et chaque propriétaire a des attentes spécifiques. C'est pourquoi nous offrons un service sur-mesure, ajusté à vos besoins et à vos objectifs.

• Mme. Leclerc : "Confier mon appartement à LODGIS a été la meilleure décision que j'ai prise. Leur équipe est professionnelle, réactive, et connaît parfaitement le marché nantais. Je recommande vivement leurs services."
• M. Bernard : "Grâce à LODGIS, j'ai pu augmenter la rentabilité de mon bien tout en ayant l'esprit tranquille. Leur gestion est irréprochable et leur accompagnement est vraiment personnalisé."

Utilisation des nouvelles technologies

LODGIS intègre les nouvelles technologies pour offrir un service de gestion locative à la pointe de l'innovation. Nous utilisons des outils digitaux avancés pour faciliter la communication, la gestion et le suivi des biens.

• Espace client en ligne pour les propriétaires : Grâce à votre espace client sécurisé, MyLodgis, vous pouvez accéder en temps réel à toutes les informations concernant votre bien : état des loyers, rapports d'entretien, communication avec les locataires, etc.
• L’innovation au service de la relation client : Nous innovons sans cesse dans les outils que nous utilisons et les process que nous mettons en place pour gagner du temps à dédier à l’accompagnement humain et ainsi servir la satisfaction de nos clients.

En faisant appel à LODGIS pour la gestion locative de votre bien meublé à Nantes, vous bénéficiez non seulement de notre expertise locale et de notre accompagnement personnalisé, mais aussi des dernières innovations technologiques pour une gestion efficace et moderne de votre patrimoine immobilier.

Les meilleurs quartiers de Nantes pour investir en location meublée

Nantes offre une diversité de quartiers, chacun avec ses caractéristiques uniques, ce qui en fait une ville idéale pour investir en location meublée. Voici quelques-uns des meilleurs quartiers pour maximiser votre investissement locatif :

1. Le centre-ville (Graslin, Decré, Bouffay) :
   Le cœur de Nantes est toujours une valeur sûre. Ces quartiers sont très prisés pour leur animation, leur richesse culturelle et leur proximité avec les commerces, les restaurants, et les attractions touristiques. Les locataires, qu'ils soient étudiants, jeunes actifs ou touristes, apprécient particulièrement la possibilité de tout faire à pied. La demande y est forte, garantissant une occupation régulière de votre bien et des loyers élevés.
2. Île de Nantes :
   En pleine transformation, l'Île de Nantes est le symbole du renouveau urbain de la ville. Ce quartier moderne attire une population jeune et dynamique, grâce à ses espaces verts, ses équipements culturels et ses nombreuses startups. Investir ici, c'est parier sur un quartier en pleine expansion, avec un fort potentiel de plus-value immobilière.
3. Hauts-Pavés - Saint-Félix :
   Situé au nord du centre-ville, ce quartier résidentiel est apprécié pour son calme et sa proximité avec l'Erdre. Il attire principalement des familles et des étudiants grâce à la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que l'université de Nantes. La demande locative y est stable et les loyers restent attractifs.
4. Zola - Chantenay - Sainte-Anne :
   Ces quartiers à l'ouest de Nantes offrent un bon compromis entre proximité du centre-ville et environnement résidentiel agréable. Avec leurs nombreux commerces de proximité, parcs et espaces verts, ils séduisent aussi bien les familles que les jeunes actifs. La gentrification progressive de ces quartiers laisse entrevoir une hausse des valeurs immobilières.
5. Nantes Nord (Petit Port, Facultés) :
   Proche du campus universitaire et des grandes écoles, Nantes Nord est idéal pour la location étudiante. Le quartier bénéficie d'infrastructures dédiées aux étudiants, comme des bibliothèques, des restaurants universitaires et des installations sportives. Investir ici assure une demande constante et une rotation régulière des locataires.

En choisissant un de ces quartiers pour votre investissement en location meublée à Nantes, vous profitez d'un marché locatif dynamique et d'une demande constante. LODGIS vous accompagne dans l'analyse du marché local et l'optimisation de votre investissement pour vous garantir une gestion locative performante et rentable.

Les avantages de confier la gestion locative à LODGIS

Expertise et expérience

Depuis 25 ans, LODGIS s'impose comme une référence incontournable dans la gestion locative de biens meublés en France. Forts de notre longue expérience, nous avons développé une expertise unique qui nous permet de comprendre parfaitement les attentes des propriétaires bailleurs et des locataires. Nos équipes sont composées de professionnels qualifiés (conseillers experts du marché, gestionnaires, etc.), formés pour gérer efficacement toutes les étapes de la location, de la mise en marché à la gestion quotidienne.

Service complet et personnalisé

LODGIS offre un service de gestion locative clé en main, conçu pour simplifier la vie des propriétaires et optimiser la gestion de leurs biens. Voici quelques-uns de nos services :

• Gestion administrative : Nous prenons en charge l'ensemble des formalités administratives, de la rédaction du contrat de location à la gestion des états des lieux, en passant par la collecte des loyers et des charges.
• Recherche de locataires : Grâce à notre site internet en 8 langues (1 million de pages vues / mois) et nos outils de marketing avancés, nous trouvons rapidement des locataires fiables et solvables à travers le monde. Nous effectuons également des vérifications rigoureuses des dossiers pour garantir la sécurité de votre investissement.
• Entretien du bien : Nous coordonnons les travaux d'entretien et de réparation nécessaires pour maintenir votre bien en parfait état. Notre réseau de prestataires de confiance nous permet d'intervenir rapidement et à des tarifs compétitifs.
• Gestion des conflits : En cas de litige avec un locataire, nous vous assistons et intervenons pour résoudre les conflits de manière efficace et amiable.

Optimisation des revenus locatifs

LODGIS met en œuvre des stratégies éprouvées pour maximiser les revenus locatifs de votre bien. Nous effectuons une analyse approfondie du marché local pour fixer un loyer compétitif et attractif, tout en garantissant un bon rendement pour les propriétaires. De plus, nous réduisons les périodes de vacance locative grâce à notre réseau étendu et à notre capacité à trouver rapidement des locataires.

Gestion des obligations légales et administratives

La législation relative à la location meublée est complexe et évolue régulièrement. LODGIS se tient constamment informé des dernières réglementations pour assurer la conformité de votre bien et vous éviter tout risque juridique, vous permettant ainsi de vous concentrer sur l'essentiel.

Confier la gestion locative de votre bien meublé à Nantes à LODGIS est un choix judicieux pour maximiser vos revenus locatifs tout en minimisant les tracas administratifs et opérationnels. Avec notre expertise locale, notre accompagnement personnalisé et nos outils technologiques avancés, nous nous engageons à gérer votre bien avec professionnalisme et efficacité.

N'attendez plus pour bénéficier de notre savoir-faire et de nos services sur-mesure. Contactez dès aujourd'hui l'équipe de LODGIS pour une consultation gratuite et découvrez comment nous pouvons transformer la gestion de votre bien en une expérience sereine et profitable. Investissez en toute confiance avec LODGIS, votre partenaire de confiance en gestion locative à Nantes.