En 30 ans, la part du logement meublé dans le parc locatif français privé a plus que doublé *. S’appuyant sur cette tendance, l’agence immobilière Lodgis, leader de ce marché en région parisienne, poursuit sa croissance : installé depuis 20 ans en Ile-de-France, Lodgis va ouvrir ses services aux locataires et propriétaires de biens immobiliers à Bordeaux, Lyon et Toulouse dès le 25 avril 2019, grâce à un process online et une équipe de conseillers experts de ces agglomérations.
Tout l’enjeu pour Lodgis à travers ces nouvelles ouvertures est d’apporter à l’ensemble des publics cibles, locataires et propriétaires, français et étrangers, une réponse et un accompagnement de spécialiste sur des marchés en tension et de devenir ainsi la référence de la location meublée dans ces trois grandes villes de France.
Pour cela, Lodgis peut s’appuyer sur :
À horizon fin juin, Lodgis projette de compter une centaine de biens immobiliers meublés à louer dans ces 3 grandes villes ‘test’, l’objectif à moyen / long terme étant d’ouvrir ses services à l’ensemble des grandes agglomérations françaises et de devenir le leader de la location meublée traditionnelle en France.
La raison d’être de Lodgis ? Être ce partenaire de confiance qui sécurise et simplifie l’immobilier en proposant un service expert, agile et accessible aux personnes d’ici et d’ailleurs…
« La location meublée traditionnelle présente de nombreux avantages par rapport à la location vide et à la location meublée touristique. En effet, la réglementation évolue vers une souplesse du bail, la rentabilité des biens meublés est supérieure à celle des biens vides, le régime fiscal est avantageux, les règles et contrôles de la location touristique se durcissent », explique Alexis Alban, Directeur des opérations chez Lodgis. « Ainsi, le marché de la location meublée devrait connaître un véritable dynamisme en 2019 dans les grandes agglomérations françaises, puisque les propriétaires seront naturellement plus nombreux à délaisser la location saisonnière au profit de la location meublée traditionnelle ».
En effet, la location meublée répond à une double demande :
L’expansion de Lodgis est portée par cette double demande en constante progression, mais également par le cadre législatif puisque, depuis fin 2018, le bail mobilité est entré en vigueur dans le cadre de la loi Elan (évolution du logement, de l’aménagement et du numérique). Véritable reconnaissance de la mobilité, ce nouveau type de contrat de location meublée s’adapte à la demande et aux besoins des étudiants et professionnels en leur permettant de signer un bail pour une durée de 1 à 10 mois. Le bail mobilité laisse ainsi entrevoir de beaux jours à la location meublée traditionnelle dans les grandes agglomérations françaises.
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* Source : Rapport de l’évaluation de politique publique sur le logement locatif meublé en France, Janvier 2016, par l’Inspection générale des finances et le Conseil général de l’environnement et du développement durable
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